Bepaalde publieke gebouwen moeten een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben. Het moet op een zichtbare plaats opgehangen worden en informeert hoe energiezuinig het gebouw is.
Het EPC voor publieke gebouwen wordt op (korte) termijn vervangen door het EPC voor niet-residentiële gebouwen!
Ben je nu nog van plan een EPC Publiek te laten opmaken of te laten vernieuwen, neem dan eerst even contact op met het VEKA, via veka@vlaanderen.be.
Voorwaarden
- Publieke gebouwen zijn gebouwen in het Vlaamse Gewest waarin publieke organisaties gevestigd zijn die aan een groot aantal personen overheidsdiensten verstrekken en die vaak door het publiek worden bezocht. Dat zijn organisaties zoals:
- overheden, overheidsagentschappen, OCMW’s, overheidsbedrijven, lokale besturen,…
- onderwijsinstellingen: scholen, internaten, centra voor volwassenenonderwijs of voor basiseducatie, centra voor leerlingenbegeleiding, hogescholen en universiteiten
- gezondheidsvoorzieningen
- welzijnsvoorzieningen: organisaties die activiteiten uitoefenen op het gebied van gezin, maatschappelijk welzijn, inwijkelingen, personen met een handicap, bejaarden, jeugdbescherming,…
- Ook beschermde gebouwen vallen onder deze regelgeving omdat het certificaat een informatief doel heeft en geen verplichting inhoudt om de energiebesparende maatregelen die eventueel in strijd kunnen zijn met de bescherming, ook effectief uit te voeren.
- Indien meerdere gebouwen geheel of gedeeltelijk door een publieke organisatie worden gebruikt, ze op dezelfde locatie gelegen zijn én gebruik maken van minstens één gemeenschappelijke teller moet één energieprestatiecertificaat voor deze locatie opgemaakt worden door de jaarverbruiken en de bruikbare vloeroppervlakte van de verschillende gebouwen samen te tellen.
- Als er een geldig ‘EPC Bouw’ beschikbaar is, is geen bijkomend EPC voor publieke gebouwen meer vereist. Het ‘EPC Bouw’ kan dan uitgehangen worden op een voor het publiek duidelijk zichtbare plaats.
- Een EPC voor publieke gebouwen moet opgemaakt worden voor gebouwen met een totale bruikbare vloeroppervlakte vanaf 250 m².
- In geval van een nieuwe gebruiker heeft de publieke organisatie 15 maanden de tijd na de ingebruikname van het gebouw om over een energieprestatiecertificaat te beschikken.
- Het EPC voor publieke gebouwen is 10 jaar geldig. Omdat op korte termijn (2023) het EPC voor publieke gebouwen vervangen wordt door het EPC voor niet-residentiële gebouwen, is het mogelijk dat de geldigheidstermijn van het EPC Publiek eerder verstrijkt.
Procedure
De gebruiker van het publieke gebouw, dus de publieke organisatie die in het gebouw is gehuisvest, is verantwoordelijk voor de opmaak van het EPC voor publieke gebouwen. Ook als de publieke organisatie geen eigenaar is van het gebouw, is zij verantwoordelijk voor de opmaak van het EPC voor publieke gebouwen.
- Uithangplicht: na opmaak moet het voorblad van het certificaat worden opgehangen op een plaats die voor het publiek duidelijk zichtbaar is. De EPC-plichtige overhandigt de gebruiker daarvoor een kopie van het certificaat. In publieke gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van minstens 250 m² wordt het EPC NR verplicht opgehangen in het gebouw, op een publiek zichtbare plaats.
- De aanbevelingen die op het EPC voor publieke gebouwen staan, zijn niet verplicht uit te voeren. Ze maken duidelijk waar nog energiebesparingen in het gebouw gerealiseerd kunnen worden.
Tijdslijn
Publieke gebouwen en overheidsgebouwen hebben een voorbeeldfunctie en moeten daarom sneller aan bepaalde eisen voldoen dan de andere niet-residentiële gebouwen.
- 2024: vanaf 1 januari 2024 wordt het EPC NR algemeen verplicht voor gebouweenheden van grote publieke gebouwen en grote overheidsgebouwen.
Uitzondering voor kleine niet-residentiële publieke gebouwen: daarvoor kan tot uiterlijk 1 januari 2025 een EPC Publiek gebruikt worden, op voorwaarde dat de metingen opgestart zijn voor 1 januari 2023 en dat het EPC uiterlijk op 1 februari 2024 werd ingediend. - 2028: elke gebouweenheid van een groot publiek gebouw of groot overheidsgebouw voldoet aan een minimum label.
- 2045: elke gebouweenheid van een groot publiek gebouw of groot overheidsgebouw is koolstofneutraal (label A), met uitzondering van semi-publieke gebouweenheden.
- 2050: ook semi-publieke gebouweenheden zijn koolstofneutraal.
Controle EPC voor publieke gebouwen
Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) controleert steekproefsgewijs op de aanwezigheid van een EPC voor publieke gebouwen. Als de gebruiker van een gebouw niet over een geldig EPC voor publieke gebouwen beschikt, kan het VEKA de gebruiker een administratieve geldboete opleggen van minimaal 500 euro tot maximaal 5000 euro.
Uitzonderingen
Voor welke gebouwen/organisaties is géén EPC Publiek nodig?
- publieke gebouwen die niet gelegen zijn in het Vlaamse Gewest;
- lokalen van jeugdverenigingen (Scouts, KSA, Chiro, ...);
- religieuze gebouwen zoals kerken, …
- gebouwen die niet vaak door het publiek bezocht worden, bijvoorbeeld een gebouw dat uitsluitend gebruikt wordt voor het sorteren van post of het opslaan van goederen;
- hotels;
- private kantoren en banken;
- gebouwen of gebouwdelen die geen energie verbruiken ten behoeve van mensen, zoals opslagplaatsen, loodsen;
- brandweerkazernes;
- assistentiewoningen;
- nieuwbouw waarvoor een geldig EPC bouw beschikbaar is (sinds 15 september 2016)
Goed om weten: Deze uitzonderingen gelden niet voor EPC NR.