De vergunningstoestand van een gebouw of constructie is van belang o.a. bij (ver)koop of bij aanvraag van een nieuwe vergunning. Voor een oudere woning of constructie waarvoor er geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning bekend is, kun je een opname als “vergund geacht” in het vergunningenregister aanvragen.
De bewijslast van vermoeden van vergunning ligt bij de persoon die zich hierop wenst te beroepen. Je moet hierbij aantonen dat de woning of constructie op het perceel aanwezig was voor de inwerkingtreding van het gewestplan. Dat kan bijvoorbeeld via:
- Een mutatieschets, op te vragen bij het Kadaster.
- Een fiche met schattingsinformatie, op te vragen bij het Kadaster.
- Een gedateerde luchtfoto, op te vragen bij het Nationaal Geografisch Instituut.
- Gedateerde foto’s.
- Getuigenverklaringen (meestal ter ondersteuning van een andere bewijsvorm).
- …
Het resultaat van dit onderzoek naar vermoeden van vergunning wordt opgenomen in het vergunningenregister. Daardoor krijg je als (toekomstige) eigenaar rechtszekerheid over de vergunningstoestand van het gebouw of de constructie.
Procedure
Het aanvraagformulier (zie download) en de bijhorende bewijsstukken dienen per aangetekende post te worden opgestuurd (Gemeenteplein 10, 3140 Keerbergen) of tegen ontvangstbewijs aan het onthaal in het gemeentehuis te worden afgegeven ter attentie van het college van burgemeester en schepenen, dienst Omgeving.
De gemeente zal een onderzoek doen naar de vergund geachte toestand aan de hand van de ingediende documenten, databanken en info uit vroegere dossiers waarover de gemeente zelf beschikt (bijvoorbeeld het bewijs van inschrijving in het bevolkingsregister, processen verbaal, archiefstukken…).
Het college van burgemeester en schepenen beslist op basis van de overgemaakt bewijsdocumenten of de aangevraagde constructie kan opgenomen worden in het gemeentelijk vergunningenregister.